Wohnungsmietvertrag (DOC) – Standardmietvertrag für eine Wohnung [Download]

Ein lückenloser Vertrag ist die Basis für ein harmonisches Mietverhältnis. Denn immer wieder führen lückenhafte Mietverträge zu langwierigen Streitigkeiten. Greifen Sie daher auf unseren bewährten Mietvertrag zurück. Selbstverständlich sind die aktuelle Vorgaben von Gesetzgeber und Rechtsprechung hier umgesetzt. Entscheiden Sie beispielsweise, inwieweit Sie die Schönheitsreparaturen auf Ihre Mieter abwälzen oder wie die Betriebskosten abgerechnet werden sollen. Die Betriebskostenverordnung finden Sie im Anhang. Unsere Vorlage können Sie frei am Computer editieren und immer wieder einsetzen.Inhalt: Wohnungsmietvertrag

Der Mietvertrag kann bequem am Bildschirm ausgefüllt und anschließend ausgedruckt werden. Sie können das Vertragsmuster so oft verwenden, wie Sie möchten. Die einzelnen Paragraphen des Vertrags im Überblick:

§1 Vertragsgegenstand

Beschreiben Sie genau, wie das vermietete Objekt ausgestattet ist.

§2 Mietdauer

Vorsicht: Für befristete Mietverträge nutzten Sie bitte unseren Zeitmietvertrag!

§3 Miethöhe

Trennen Sie zwischen Grundmiete und Betriebskosten.

§4 Betriebskosten

Hier können Sie Bezug auf die Betriebskostenverordnung nehmen, die Sie im Anhang finden.

§5 Mietzahlungen

Regeln Sie Details zu den Zahlungmodalitäten.

§6 Mietkaution

Sichern Sie sich durch eine Mietkaution gegen Mietausfall und Sachbeschädigung ab.

§7 Mieterhöhungen

Achtung: Beachten Sie die gesetzlichen Bestimmungen.

§8 Aufrechnung und Zurückbehaltung

Schützen Sie sich vor unberechtigter Zurückhaltung der Mietzahlungen durch Ihren Mieter.

§9 Zustand und Übergabe der Mietsache

Vermeiden Sie späteren Streit, indem Sie den Zustand der Mietsache detailliert beschreiben.

§10 Gebrauch der Mietsache

Regeln Sie hier Tierhaltung und Sondernutzung der Wohnräume.

§11 Widerruf der Nutzung und unbefugte Untervermietung

Legen Sie die Einzelheiten zur Genehmigung einer etwaigen Untervermietung jetzt fest und sparen Sie sich lange Diskussionen mit dem Mieter.

§12 Bauliche Veränderungen

Satellitenanlagen und Bauarbeiten: In diesem Vertragspunkt geht es um die Möglichkeit baulicher Eingriffe in das Objekt.

§13 Schäden an der Mietsache und Instandhaltung

 Als Vermieter haben Sie die Pflicht zur Instandhaltung der Wohnung, Ihr Mieter muss allerdings mitwirken.

§14 Bagatellschäden

Für Bagatellschäden müssen Sie als Vermieter nicht aufkommen, wenn dies vertraglich geregelt ist.

§15 Schönheitsreparaturen

Auch nach neuer Rechtssprechung dürfen Sie als Vermieter die Schönheitsreparturen auf den Mieter abwälzen. Die rechtssichere Formulierung der Klausel finden Sie hier.

§16 Betreten der Mietsache durch den Vermieter

Stellen Sie klar, dass Sie als Vermieter das Recht haben die Räume unter bestimmten Voraussetzungen zu betreten.

§17 Mehrheit von Mietern

Ziehen mehrere Mieter in die Wohnung ein? Dann sind diese Gesamtschuldner.

§18 Kündigung

Hier müssen Sie sich an die gesetzlichen Regelungen halten.

§19 Rückgabe der Mietsache

Der Mieter muss selbst vorgenommene Einbauten in der Regel wieder entfernen.

§20 besondere Vereinbarungen

Gibt es Besonderheiten im Mietverhältnis? Dann halten Sie diese schriftlich fest.

PC Minimale Systemvoraussetzungen:PC Empfohlene Systemanforderungen:

• Prozessor:   Pentium III Prozessor
• Arbeitsspeicher:   512 MB
• Festplatte:   None
• Video Card:   None
• Unterstützte Betriebssysteme:   Windows 10, Windows 8, Windows 8.1, Windows 7, Windows Vista, Windows XP, Windows 2000, Windows
• zusätzliche Anforderungen:   Sie benötigen Microsoft Word

Hinweise zum Kopierschutz

Maßnahme     :   Erforderlich?

• Online-Konto und Registrierung:   nein
• Installation von Zusatzsoftware:   nein
• Online-Aktivierung:   nein
• Dauerhafte Internetverbindung beim Spielen:   ja
• Sonstige Hinweise:  –

Standardmietvertrag nach aktueller Rechtsprechung
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Inklusive Anlage Betriebskostenverordnung (BetrKV)
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